GALPÃO - ATIVO LOGÍSTICO | ITABORAÍ-RJ | Arco Metropolitano (BR-493)

Galpão logístico desocupado, pronto para ocupação imediata, no eixo do Arco Metropolitano.

Ativo logístico consolidado, inserido no corredor do Arco Metropolitano (BR-493) — vetor estratégico de escoamento do Rio de Janeiro e área de influência direta do COMPERJ. Disponibilidade imediata e localização em polo de demanda crescente compõem um perfil voltado à ocupação própria ou à colocação em mercado locatício aquecido, com potencial de valorização do principal.

Especificações do ativo

• Terreno: 6.000 m² | Área construída: ~3.200 m², integralmente coberta
• Planta logística eficiente, com pátio dimensionado para manobra e tráfego de veículos pesados
• Configuração compatível com operação de Centro de Distribuição (CD)
• Bloco administrativo com expansão prevista (duplicação de escritórios)
• Infraestrutura de apoio completa: refeitório, sanitários e áreas operacionais
• Pórtico com controle de acesso e perímetro de segurança

Imóvel previamente ocupado por operação logística de grande porte, validando o padrão construtivo, a funcionalidade da planta e a aderência do ativo a operações de alto fluxo.

Governança e segurança jurídica

Documentação integralmente regularizada.

Posicionamento

Ativo único em sua microrregião, dentro de um cluster logístico de demanda estrutural. Recomendado para operadores logísticos, transportadoras e indústrias em busca de sede ou CD próprio, bem como para investidores com mandato de logística no eixo metropolitano do RJ.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.