Oportunidade Sítio 100% legalizado, 16.358 m² planos. Casa principal com 4 quartos, lago e campo de futebol. A 5 min do Túnel da Grota Funda.

Endereço: Estrada Paiva Muniz (antiga Estrada das Tachas)

Localização privilegiada:

4 km do Túnel da Grota Funda

4 km da estação do BRT Ilha de Guaratiba

5 km do Recreio dos Bandeirantes

800 metros da Estrada da Ilha

Próximo aos principais eixos rodoviários:

Avenida das Américas, Rodovia Rio-Santos, Estrada do Mato Alto, Aeroporto de Jacarepaguá e Avenida Brasil.

Nas proximidades do CTEx (Centro Tecnológico do Exército), Embrapa e Embratel.

Infraestrutura completa:

Abastecimento de água: Poço artesiano com vazão de 4.000L/h cavado na pedra + abastecimento da CEDAE com hidrômetro

Energia trifásica em toda a propriedade

Iluminação: 8 postes com LED distribuídos em pontos estratégicos

Lago ornamental com 9 metros de diâmetro e diversas espécies de peixes

Construções na propriedade:

Casa principal (250 m²) – Acabamento rústico

4 quartos (3 suítes)

4 banheiros

Sala envidraçada com pé-direito duplo e vista 360° para o verde

Cisterna de 15.000 litros com bomba automática

Sistema de tratamento de esgoto com biodigestor

Casa secundária (50 m²)

2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço

Construção com laje e telhado colonial

Outras estruturas:

Campo de futebol

Barracão rústico (200 m²) – Usado como oficina, salão de jogos e banheiro

Frente do terreno: 65 metros

Ideal para empreendimentos turísticos, produções agrícolas, lazer ou investimento!

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